Строительство частных домов

Строительство домов в Москве

Наша компания использует новые технологии в строительстве. Они продиктованы как практической выгодой, так и постановлениями Правительства.

Возведение фундаментов любой сложности

Сделать правильные расчеты и последующий монтаж сможет только квалифицированная строительная бригада.

Монтаж кровли любой сложности

Современная кровля при условии правильной установки не потребует ремонта как минимум 2-3 десятка лет.

Цены на строительство домов:

Дома из газоблока От 14707 руб. за кв.м
Дома из пеноблоков От 10542 руб. за кв.м
Дома из арболитовых блоков От 12003 руб. за кв.м
Дома из керамических блоков От 15647 руб. за кв.м
Дома из силикатных блоков От 14317 руб. за кв.м
Смотреть ещё
Дома из бруса От 11115 руб. за кв.м
Дома из профилированного бруса От 12229 руб. за кв.м
Дома из клееного бруса От 14939 руб. за кв.м
Дома из двойного бруса От 16519 руб. за кв.м
Дома из строганного бруса От 11733 руб. за кв.м
Дома из оцилиндрованного бревна От 13846 руб. за кв.м
Дома из рубленного бревна От 11561 руб. за кв.м
Дома из кирпича От 15031 руб. за кв.м
Дома из каркаса От 17072 руб. за кв.м
Дома из SIP панелей От 19285 руб. за кв.м
Дома из лафета От 20710 руб. за кв.м
Дома из ЛСТК От 21689 руб. за кв.м
Дома из газобетона От 20057 руб. за кв.м
Дома из керамзитоблоков От 12755 руб. за кв.м
Скрыть

Мы строим

Проекты домов в Москве под ключ

Скидки и акции на строительство домов и коттеджей

Компания ЛайтВудСтрой радует своих клиентов выгодными предложениями 2021 года по строительству домов и коттеджей под ключ . Подробности о скидках, акциях и сроках проведения предложений вы можете узнать по номеру: +7 (988) 337-75-77.

При заказе строительства дома от 200 м2 в Москве, ЛайтВудСтрой дарит участок в подарок! Срок акции ограничен, подробности о предложении можно уточнить по номеру: +7 (988) 337-75-77.

Хотите построить дом и баню под ключ в Москве? Сезонные скидки от 5% до 20% на комплексное строительство в ЛайтВудСтрой. Узнать подробную информацию о действии скидки, можно по номеру:+7 (988) 337-75-77.

При заказе строительства дома или коттеджа от 150 м2 в Москве, в подарок мы построим забор на вашем участке! Ассортимент большой. Уточнить информацию о выгодном предложении можно по номеру: +7 (988) 337-75-77.

Строительство домов под ключ в Москве

Фирма «ЛайтВудСтрой» предлагает услуги по строительстве жилых сооружений в г.Москва и по Московской области. Компания предлагает такие услуги:

  • разработку проектов;
  • строительство домов под ключ из разных материалов;
  • внутренняя и наружная шлифовка зданий;
  • сооружение фундамента и кровель;
  • постройка ограждений и другие услуги.

Реализованные проекты

Честный отзыв о строительстве домов и коттеджей под ключ от Андрей Александров

Честный отзыв о строительстве домов и коттеджей под ключ от Алексей Иванов

Честный отзыв о строительстве домов и коттеджей под ключ от Николай Кузнецов

Честный отзыв о строительстве домов и коттеджей под ключ от Моисей Медведев

Способы оплаты

Почему стоит заказывать строительство у нас?

Необходимо реализовать успешное строительство с полноценным выполнением установленных законодательством требований? Компания «ЛайтВудСтрой» в своей работе обладает всем необходимым, чтобы квалифицированно реализовать проект любой степени сложности! Мы используем только высококачественные стройматериалы и применяем успешные современные технологии!

Получить консультацию специалиста

г. Москва, ул. Коктебельская, 11

Пн-Пт, с 9:00 до 18:00

Строительные компании в других городах:

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ИП Цуриков Александр Евгеньевич, находящемуся по адресу 627750, Тюменская область, Ишимский р-н п. Плодопитомник, ул. Светлая, д. 2, 1 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

  • имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте http://stroydom-99.ru (далее – Сайт) всех форм, а именно:
  • Иных сервисов обратной связи;
  • источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
  • данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
  • пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
  • данные, характеризующие аудиторные сегменты;
  • параметры сессии;
  • данные о времени посещения;
  • идентификатор пользователя, хранимый в cookie,
  • для целей предоставления информации предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам включая Арендатора сайта http://stroydom-99.ru, а также на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

  • осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
  • использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Строительство домов под ключ — проекты

Дом Парус 10 х 10 м

В последнее время именно загородные дома обретают в нашей стране все больший спрос и актуальность. Многие всеми силами пытаются покинуть перенаселенные города с не самой лучшей экологией и обустроить себе уютный и комфортный дом вне пределов городской черты.

Но здесь важно не ошибиться с выбором партнера и доверить строительство загородных домов проверенной и надежной компании, которая на первое место ставит свое честное имя, а не прибыль. Выбрав «DomaSV», вы получаете для себя выгодные условия сотрудничества и кратчайший период возведения строений любой сложности и габаритов. Мы заботимся о вашем комфорте и гарантируем беспроблемное эксплуатирование возведенного дома на протяжении многих десятилетий.

Что мы предлагаем при заказе строительства дома

Мы рады предложить вам строительство домов под ключ в различных форматах исполнения. Вы можете заказать типовой или индивидуальный проект по вашему желанию. В первом случае сроки возведения дома будут сведены к минимуму и стоимость работы будет более чем доступной для любого бюджета. Но возможно некоторое несоответствие стандартной планировки вашим собственным предпочтениям и потребностям: окна, крыша, инженерные решения. Хотя каждый такой проект мы максимально доводим до того вида, который хотят видеть наши клиенты.

Индивидуальное строительство частных домов предполагает разработку проекта и проведение всех последующих мероприятий в максимально тесном контакте с заказчиком. Это дает возможность получить в итоге именно то решение, которое ему требуется. Подобный дом в полной мере соответствует не только всем потребностям клиента, но и его видению. Стоимость такой работы более значительная, но каждый потраченный рубль оправдывает себя в полной мере. Популярные проекты представлены каталоге.

Как проходит работа

Проводимое нами строительство домов под ключ в Москве и Московской области в обязательном порядке включает в себя ряд определенных этапов, а именно:

  • Проектирование возводимого объекта – на этом этапе происходит обсуждение всех деталей с клиентом, подбираются материалы и составляется смета на все последующие работы;
  • Анализ участка и подготовительные мероприятия – после составления плана проводится подготовка участка, обустраивается требуемая для возведения инфраструктура и определяется технология всех последующих работ;
  • Заливка фундамента – один из наиболее ответственных этапов, который во многом влияет на все последующее строительство домов под ключ в Подмосковье. Во внимание принимаются аспекты грунта на участке. Это позволяет избежать деформирования или повреждения основы при последующем эксплуатировании возведенного дома;
  • Поэтапное обустройство стен и перекрытий – изначально возводятся несущие стены и лишь после этого наступает черед внутренних перегородок с последующей закладкой межэтажных перекрытий (если по проекту предусмотрено возведение двухэтажного и более строения). Здесь же проводятся работы и по утеплению дома, а также прокладываются все требуемые коммуникации в стенах;
  • Возведение кровли – этот этап включает комплекс мероприятий по возведению стропильной системы, укладке кровельного пирога и настилу выбранного для крыши материала;
  • Внешняя и внутренняя отделка – на завершающем этапе запланированных мероприятий фасад утепляется и декорируется. Стены изнутри отделываются в соответствии с планом, монтируется сантехника, выводятся розетки и выполняются все прочие отделочные мероприятия.
Читайте также  Крыша частного дома

По желанию клиента строительство домов под ключ, проекты и цены которых вы можете посмотреть на нашем сайте в удобное для себя время, может быть дополнено и обустройством прилегающей к дому территории.

Почему вам стоит довериться именно нашей строительной компании

Наше строительство загородных домов под ключ имеет для вас множество неоспоримых преимуществ и выгод, а именно:

  • Финансовая прозрачность стоимости – мы честны со своими клиентами, а заложенная в проекте сумма на возведение объекта остается неизменной вплоть до полного его завершения;
  • Качество исполнения – в нашей компании задействованы только лишь высококлассные специалисты, которые готовы справиться с любой возложенной на них работой в независимости от ее объемности и сложности;
  • Вариативность исполнения – мы готовы разработать любой проект дома по вашему желанию или построить объект на основе одного из типовых решений, которые представлены в нашем каталоге, монтаж дверей;
  • Доступность обращения – наша ценовая политика демократична и наверняка порадует вас своей доступностью. Мы также рады предложить своим клиентам множество скидок и акционных предложений, которые делают сотрудничество с нами еще более выгодным для вас и бесплатно консультирует;
  • Гарантия на работу – на возведенный нами дом мы предоставляем комплексную гарантию по комплекту документов, а период ее действия определяется индивидуально исходя из особенностей объекта, технологии проводимых мероприятий и ряда прочих аспектов;
  • Огромный выбор современных проектов в различной комплектации.

Желаете заказать строительство дома под ключ на выгодных для себя условиях и без чрезмерных временных проволочек? Выбирайте компанию «DomaSV». Мы выполним всю работу максимально оперативно и на неизменно высоком уровне. Доверьте свой дом и коттедж нам, и вы вас гарантировано не подведем, звоните по телефону на сайте.

Также мы осуществляем строительство домов под ключ в городах Московской области: Балашиха, Подольск, Химки, Королёв, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Электросталь, Коломна, Одинцово, Домодедово, Серпухов, Щёлково, Орехово-Зуево, Раменское, Долгопрудный, Жуковский, Пушкино, Реутов, Сергиев Посад, Воскресенск, Лобня, Клин, Ивантеевка, Дубна, Егорьевск, Чехов, Дмитров, Видное, Ступино, Павловский Посад, Наро-Фоминск, Фрязино, Лыткарино, Дзержинский и Солнечногорск. Обращайтесь к менеджеру в строительную компания ДСВ Строй для расчета цены, опыт работы более 10 лет.

Строительство домов под ключ

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Лидеры продаж

Дома со скидкой до 15%!

1021 проект в нашем каталоге

Выгодный кредит от 9,5% годовых
и материнский капитал

Более 5000 построенных домов Фотогалерея (263)

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

  • Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
  • Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
  • Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
  • Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

  • заливку фундамента;
  • строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
  • кровельные работы;
  • внешнюю отделку домов;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Строительство загородного дома осуществляется в несколько этапов:

Таким образом, все работы по строительству домов лучше доверить специалистам. Это поможет существенно увеличить срок эксплуатации и длительное время обходиться без ремонта. Да и внешний такого дома будет гораздо более презентабельным, если его будут строить профессионалы.

Дом – это то место, в котором человек проводит большую часть своей жизни. Представьте себе свое идеальное жилище: планировка, функциональность, каждая мелкая деталь отвечает Вашим нуждам и желаниям. Пришло время воплотить фантазии в реальность! Строительство собственного загородного дома позволит Вам создать дом своей мечты. А чтобы сэкономить время и деньги, доверьте работу профессионалам, которые выполнят всю необходимую работу – начиная от проектирования дома и заканчивая отделкой загородного дома, созданием внешних коммуникаций, благоустройством участка.

Читайте также  Как сделать новый пол в частном доме?

Комплексные услуги

Компания «Дом-строй-мастер» предлагает вашему вниманию весь спектр услуг по строительству элитных загородных домов под ключ. На каждом этапе – проектирование, возведение дома, отделка и дизайн комнат – клиенту предоставляется точная информация о процессе строительства. По желанию заказчик имеет возможность воспользоваться услугой авторского контроля.

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Для каждого дома разрабатывается уникальный проект, согласно которому будут проводиться работы. Создайте свой неповторимый стиль, а высококвалифицированные специалисты помогут воплотить его в дизайн-проект. Каждый шаг работ согласуется и корректируется соответственно желаниям клиента, Вы можете вносить изменения на любом этапе.

Высокое качество

Все работы по строительству загородного дома производятся с использованием высококачественного сырья, изготовленного в Германии, Великобритании, Франции, Италии. При внутренней отделке помещений применяется штукатурка немецкой марки Knauf, натуральный камень Hisbatit Mosaico, краски DuLux (производство Британия). Использование материалов класса люкс гарантирует долговечность постройки и высочайший уровень качества.

От идеи до новоселья

Строительство жилища – ответственное дело, в котором нельзя торопиться. Каждый шаг тщательно прорабатывается командой высококвалифицированных специалистов, действующих в строгом соответствии с желаниями заказчика. От Вас потребуется только участие в обсуждениях устройства будущего дома.

Первый этап – разработка проекта. На это обычно уходит 2-3 недели. Архитекторы тщательно проанализируют все Ваши пожелания и перенесут их на бумагу. Но сразу начинать работы нельзя: строительство загородного дома требует длительной и тщательной подготовки, необходимо предусмотреть все возможные трудности, определиться с материалами, решить организационные вопросы. После того, как проект будет готов, его нужно привязать к местности: откорректировать в соответствии с особенностями участка и доработать. Такой длительный подготовительный этап позволяет быть уверенными в том, что никаких непредвиденных ситуаций не произойдет, и дом будет отстроен в срок.

При строительстве загородных домов под ключ внимание уделяется всему участку: строительство фундамента, выполняются работы по проведению водопровода и канализации, по желанию клиента обустраиваются хозяйственные постройки: гараж, баня, беседки. Специалист по ландшафтному дизайну может заложить на проекте участка пруд, бассейн или роскошный сад.

Во время строительных и отделочных работ мы отдаем предпочтение материалам высшего качества, дом из которых будет долгие годы радовать своих владельцев. Для скорейшего получения результата одновременно работают несколько бригад рабочих, выполняющих каждая свое задание. И все это проходит под неусыпным контролем архитектора, который следит, чтобы все работы выполнялись в точном соответствии с документацией. На выходе Вы получите эксклюзивное элитное жилье, которое послужит показателем принадлежности к высшему классу, и без слов расскажет о статусе своего владельца.

Гарантии качества строительства загородных домов и коттеджей!

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы.
+7 (499) 899 88 28

Стоимость работ и факторы ценообразования

Поскольку строительство «под ключ» включает в себя несколько видов работ, то и цена зависит от ряда факторов. Кто-то скажет, что можно обратиться в несколько разных фирм, каждая из которых сделает свою часть работы, однако, итоговая стоимость получится не ниже, а то и выше, чем если все заботы возьмет на себя одна компания. Так зачем раздавать деньги разным бригадам, которым придется переделывать и доделывать друг за другом?

Основополагающими факторами ценообразования являются площадь участка и объем предстоящих работ. Чем масштабнее проект, тем ниже стоимость за квадратный метр. Отдельно оплачиваются услуги архитектора по разработке индивидуального дизайн-проекта, если есть необходимость прокладывания придомовых коммуникаций, это тоже обязательно должно быть учтено. Также, на цену влияет вид фундамента, сложность внутренней и внешней отделки, используемые материалы и многое другое. Чтобы узнать точную стоимость вашего будущего дома – позвоните по указанному номеру телефона, и квалифицированный сотрудник проконсультирует Вас и ответит на все вопросы.

Частные дома за городом становятся все популярнее, и это неудивительно: кто не желал бы иметь собственную шикарную усадьбу, обустроенную согласно всем прихотям? Загородный дом – это показатель статуса владельца, признак принадлежности к высшему обществу, человека, имеющего возможность жить в собственном особняке, невозможно не зауважать.

Стройка: пошаговая инструкция

Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства.

Предпроектные работы

Получение разрешения на строительство

Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений.

В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто.

Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг.

Из документов вам потребуется только паспорт. И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны. Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Градостроительный планэто схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения.

На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики.

СПОЗУэто часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети).

Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет.

Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится.

Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям

Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу.

Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика.

В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг.

Геологические изыскания, гидрогеологоразведка

К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном.

Читайте также  Разнообразие материалов для наружной отделки дома

Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации.

Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов?

Роман Филасов, генеральный директор компании «СтройДомТраст»

  • Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться.
  • Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная в неправильном порядке, сводит к нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу.
  • Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации.
  • Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции.
  • Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.»

Собственно проектирование

Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап.

Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах.

В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно.

Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими.

На чем еще можно сэкономить при проектировании?

Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству).

Качественный проект дома позволяет построить коттедж вашей мечты

При грамотном расчете на этапе строительства дома можно существенно сэкономить

Подготовительные работы

  • Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов.
  • Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве.
  • В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ.

Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно.

Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом.

Нулевой цикл: фундамент качества

В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент.

Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.

Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания.

Монтаж коробки здания: стены и кровля

Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее.

Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы.

Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей.

Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен.

Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы.

Важно! Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон.

Двери, окна, утепление

Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов.

Монтаж систем отопления и водоснабжения, печей и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам. Во-первых, это дает право на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт. К тому же не факт, что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут ориентироваться на расценки специализированных компаний.

Финал: регистрация объекта

Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода.

Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии).

Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.).

Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому откладывать в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: